中央空调漏水是棘手问题，冷凝水管堵塞是主因，可通过以下步骤维修：找到堵塞点，用专用疏通器清理，或更换部分管道；对管道进行保温处理，防止结露；安装存水弯，避免异味和虫鼠进入。若漏水是因风机盘管接水盘倾斜，调整接水盘水平度即可。中央空调漏水是棘手问题，冷凝水管堵塞是主因，可通过以下步骤维修：找到堵塞点，用专用疏通器清理，或更换部分管道；对管道进行保温处理，防止结露；安装存水弯，避免异味
制冷效果差可能是冷媒泄漏，需用检漏仪检测漏点，常见漏点在阀门接口和焊接处，找到漏点后补焊，再抽真空加冷媒；也可能是过滤器堵塞，需更换过滤器。压缩机故障多因电压不稳，需安装稳压器；也可能是散热不良，清理冷凝器灰尘，确保散热良好。
预防故障需定期维护：每季度清洗过滤器和冷凝器；每年检查冷媒压力，补充冷媒；定期紧固电气连接点，防止接触不良。某办公楼通过这些措施，中央空调故障率下降了 40%，使用寿命延长了 3 年以上。